アパート経営

アパート経営のメリット

アパート経営今日は名古屋でのアパート経営についてです。

継続的に安定した収入を確保したいと望む人が多くなっています。それだけ老後に向けての収入に不安を持つ人が多いのでしょう。そうした中で、アパート経営が注目される動きも出てきています。
アパート経営は、一種の不動産投資です。利益を得ることもできますが、その分リスクも発生します。
アパート経営における基本的なメリットとデメリットを、しっかり学んでおきましょう。
まず、資産運用を考えた際、不動産投資とともに株式投資も考えられます。株式は短い期間での株価の変動が大きいことから、利益を得ることも多いですが、反対にリスクも大きくなります。いわゆる、ハイリスク・ハイリターンの金融商品です。
一方不動産は短期的に価格が大きく変動することは少なく、比較的長期にわたって安定して収入を確保することができます。株式投資よりはリスクの少ないミドルリスク・ミドルリターンと言われます。
また、ローンで物件を購入すれば、団体信用生命保険がついてくるのもメリットの一つ。これは、あなたにもしものことがあった場合に、ローン残金は帳消しとなり、ご家族にはローンなしの収益物件を残すことができるというものです。

考えておきたいデメリットとは

リターンがあれば、一方で当然リスクがあります。
アパート経営をする場合のもっとも大きなリスクは、長期にわたって空き室が出てしまうことでしょう。収益が見込めない部屋を少しでも減らし、絶えず埋まっているようにする工夫することも必要です。
た だ、名古屋などの都市部での賃貸アパートについては、ある程度の需要が見込まれており、大きく減ってしまうことはあまり考えられません。地方によっては空 き室が目立つエリアもありますが、名古屋などの人口の多い地域においては、空き室のリスクはより小さいものだと言えるでしょう。
また、長く経営していれば、家賃の滞納やトラブルもあるでしょうし、修繕の必要も出てくるでしょう。
素人では難しい案件が出てくる可能性もありますので、ぜひ信頼のおける業者の助けを借り、より安全で安心なアパート経営を進めていくといいでしょう。

名古屋で注文住宅建設しよう

名古屋で土地を選ぶ

名古屋で注文住宅建設しよう今日は、名古屋での注文住宅についてです。

名古屋に注文住宅を建設したいと思っているのであれば、まずは土地探しをする必要があります。土地探しをする時に重視したいのは、自然環境が整っているか どうかです。自然環境が整っていれば、穏やかな生活を手に入れられます。その他にも、子供を育てる環境としても理想的ではないでしょうか?
名古屋 の市街地で緑のある地域を見つけるのは難しいです。しかし少し郊外に行けば、まだ自然がそのままの状態で残されている所もあります。子供がいる家庭であれ ば、近くに公園がないかどうか確認をしておきましょう。同世代の子供が遊んでいる公園であれば、なおのこと環境としてはいいです。
また生活をして いると、病気やけがにかかってしまう可能性も十分にあります。そこで近くに医療施設があるかどうかも確認をしましょう。できれば総合病院が近くにあると安 心ですが、子供のいる家庭であれば小児科などのクリニックが近くにあるかどうか確認をしてください。また救急対応してくれる病院も、チェックすることで す。

施工業者を選ぶには

注文住宅を名古屋で建設するときに、施工業者をどこにするかが問題になります。名古屋にもたくさんの地域密着している工務店があります。地元の業者のいい ところは、小回りが利くところです。また設計をどうするかについても、より皆さんの意見を反映できるような風に提案してくれます。
しかし地元の工務店の場合には、しっかりと相手を確認してから依頼をすることが重要です。中には、かなり職人気質の業者もあることはあります。顧客に対するサービスという意識に欠けている業者もありますので、まずは電話で感触を探ってみるのはいかがでしょうか?
その他には、大手のハウスメーカーに依頼する方法もあります。名前の通っている所であれば、安心して任せられるというメリットがあります。ただし、営業担当者が転勤などの影響で変わってしまうことがあるのでコミュニケーションに不安が残るケースも出てきます。

手に職をつけて頑張れる!エステの求人

今の仕事を続けながらエステで働く

手に職をつけて頑張れる!エステの求人今の仕事をこの先ずっと続けていけるのだろうか、という不安がありませんか?ゆくゆくは人の役に立つような仕事がしたい、手に職をつけたい、美容と健康に携わる仕事がしたい、と思っているのであれば、エステの求人情報を見てみましょう。
エステでの業務内容は求人にも記載されていますが、主に接客と施術です。お客様がいない時間帯は店内の掃除や、セラピスト同士で施術の練習などを行います。
これらの業務をこなすには、今の仕事と掛け持ちではとても難しいかもしれない、と考える人も多くいるでしょう。しかし、エステの求人の応募条件に「土日のみ&WワークOK」と記載されている店舗もあります。
日 中の仕事が終わって、そのまま夜はエステでのアルバイトに行く人もいれば、本業の仕事が休みの日を利用して丸一日エステで働く人もいます。一日の総労働時 間が長かったり、休日返上で働くのは大変かもしれませんが、体の仕組みから施術のしかた、接客方法など学ぶことは多岐にわたるので、やりがいを感じられるでしょう。

脱サラしてエステの店長・経営者になる

エステの仕事はなにもエステティシャンやセラピストなど、施術者だけとは限りません。求人を見てみると、受付担当者や店長を募集しているものもあります。
これらの業務は主に電話対応や予約の管理、金銭の管理や備品発注などです。事務系の仕事をしたことがあれば、要領は同じようなものです。
なかには脱サラをして、エステの経営者になるという人もいます。今まで続けてきた本業の仕事を辞めてまで、エステで働くことは一体どんなメリットがあるのでしょうか?
まず施術者ですが、将来的なことを考えて手に職を持てるようになることが一番のメリットです。人の体や健康に関する知識や技術を身に付ければ、自分の健康管理はもちろんのこと、周囲の人たちに美しく健康でいられるためのアドバイスもできます。
そして店長・経営者に関しては、脱サラして自らがサロンを切り盛りすることによって経営学を学べたり、施術者同様に美容と健康に関する知識を身に付けることができます。

名古屋で注目を集める自然素材住宅

今日は、最近気になる自然素材住宅についてです。

再開発による建築ブームに沸く名古屋

名古屋で注目を集める自然素材住宅名古屋は現在、再開発がどんどん進められていて、国内主要都市の中でも特に今後の成長が期待されています。その再開発の背景には2027年に開通が予定さ れているリニア新幹線があります。リニア新幹線開通を見据え、名古屋駅周辺、栄地区を中心として高層ビルやマンションなどの建設が急ピッチで進められてい るのです。
駅周辺の商業施設やオフィスビルだけでなく、それに合わせた住宅施設の開発計画も進んでいます。その住宅の開発の中で、新築マンションの建設と並んで名古屋で注目を集めているのが、自然素材住宅を使った家作りです。
再開発地区で新しく家を購入する人はもちろん、長年使ってきた家をリフォームする際にもこの自然素材住宅を選ぶ人が増えてきています。またそのニーズに合わせ、名古屋には自然素材での建築・家作りを前面に打ち出している建設会社も増えてきているようです。

「住み心地の良さ」と「建物の長寿化」

ではその自然素材住宅の特徴とメリットについてみていきましょう。そのメリットは大きく分けて「住み心地の良さ」と「建物の長寿化」の二つにあります。
「住 み心地の良さ」は、木材など自然素材のみで出来ているため、ケミカル素材などにはない安心感を感じ取れることが最大の魅力です。そしてそれは単に感覚の問 題だけでなく、アレルギーやアトピーなどを引き起こしにくいことや、お子様やお年寄りが怪我などをしないよう住みよい設計を作りやすいことなど、実際的な 面でも発揮されています。
また通気性の良さにより夏涼しく、一方で紙などの自然素材を使った断熱工法を用い冬暖かい暮らしも実現されます。デザイン面でも木目や木材の組み合わせを使うことで、画一的でないオリジナリティ溢れる家を作り上げることが出来るのです。
次に「建物の長寿化」です。木材を中心とした自然素材を使い、材種の性質を考え、それぞれに合った工法を使うことによって強固で、腐朽に強い家作りを実現します。単純に木材などの自然素材を使うのではなく、用途ごとに最適な自然素材を使うのです。
ま た自然素材住宅の魅力にメンテナンスのしやすさがあります。自然素材以外に比べ、こまめな補修を行いやすく、それにより老朽化も防ぎます。そのため多くの 建設会社は、家作りだけで終わらず、メンテナンスのアフターサービスまで含めて顧客としっかり相談してくれるようです。
再開発で建築ブームの高まる名古屋。家の新築やリフォームを考えている方は、是非一度自然素材住宅について相談してみてはいかがでしょうか。

東京都内のリノベーション最新事情

常に最新の設備や技術を取り入れられる

東京都内のリノベーション最新事情リノベーションという言葉は最近定着しつつありますが、リノベーションがますます進化し続けているということをみなさんはご存知でしょうか?特に東京都内ではリノベーションに関する技術が向上し、中には新築物件よりも進んでいるところもあるのです。
ま ず第一に、リノベーション物件というのはその時々に応じた最新の設備や建築方法を導入できるという良さがあります。実は新築物件というのは、建物が完成と なる1年から2年前に設計を行います。そのため、完成した頃にはどうしてもその時の最新とまではいかなくなってしまうというのが現状です。
しかしリノベーションの場合は、既に建物の骨組みや全体像は造り上げられており、間取りや設備内容を変更するという工事だけで済みます。ですから完成予定の数か月前に設計を行うのが一般的ですので、新築物件に比べると最新の内容を組み込むことが可能なのです。
設備はやはり最新のものに囲まれて暮らしたい、という方にはリノベーションは最適だと言えます。

こだわりぬいた内装が実現する

また、新築物件、特に新築マンションの場合は予算内に全ての住戸の設備やデザインを抑える必要があるため、そこまで細部に渡って凝った内容の内装を実現することはできません。もちろんそういったこだわりの新築マンションもありますが、その分価格が跳ね上がってしまいます。
特に東京都内の場合はその傾向が謙虚に表れる傾向が強くあります。やはりもともと東京の不動産価格というのは他に比べて高額ですので、それに加えて細部にもこだわってしまうと物件価格はどこまでも高くなり、現実的ではない金額になってしまうのです。
そ れに対してリノベーションマンションは、こだわりたい部分のみにコストを掛けて徹底的に理想を追い求めることができますので、他では類を見ないようなオ シャレで高級感のある内装に仕上げることができます。このようにリノベーションというのは理想を形にすることのできる大変魅力的な方法なのです。

ベトナムの基礎知識

ベトナムの基礎知識

ベトナムの基礎知識近年、ベトナムへの観光旅行者の数は増加しています。日本も例外ではありません。ベトナムのホーチミンなどの観光スポットには、周辺のアジア諸国や、ヨーロッパなどからの観光客が数多く集まっています。では、ベトナムとはどのような国なのでしょうか?
まずは気候についてです。ベトナムは南北に細長く、北部と南部では大きく気候が異なります。そのため、ベトナムへ旅行に行く際には、様々な気候に対応できるような服装で行くことが望ましいです。
次は言語についてです。ベトナムの公用語はベトナム語ですが、英語も片言程度なら伝わります。しかし、ベトナム人はベトナム語で話されると喜ぶ人も多いので、ベトナム語にチャレンジしてみるのも良いかもしれません。
三つ目は食事についてです。日本でもなじみ深い生春巻きやフォーを代表するように、中国やフランスの影響を受けたベトナム料理は、マイルドな味で食べやすいと言われています。日本人には親しみやすい味かもしれません。

ベトナムのホテルの選び方

近年、経済成長を遂げているベトナムでは、ホテルの建設ラッシュが続いています。人気観光スポットのホーチミンを始め、ニャチャンやホイアンなどでもホテルがオープンしています。
ベトナムには様々なタイプのホテルがあります。そのため、予算や立地、インターネットの接続、雰囲気やホテルのランクなどを考えて、自分に合ったホテルを選択すると良いでしょう。
ただし、ベトナムのホテルに宿泊する際には、いくつか気を付けておきたいことがあります。
まずは、浴室に関してです。利用が混み合う時間帯や、連続して使用した場合、お湯の出が悪くなることがあるので、注意する必要があります。
次は部屋の鍵についてです。外出時には部屋の鍵はフロントに預けるのが賢明です。万が一鍵を紛失した場合は、高額な賠償金を払わなければなりません。
最後は忘れものについてです。ベトナムでものを置き忘れた場合、それが無事返ってくる保障はありません。そのため、貴重品の管理は自分でしっかり行い、必要があればどこかに預けるなどして、紛失しないように気を付けなければなりません。

コピ-ライタ-ってなに?

コピ-ライタ-、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。
なんとなくはわかるけど、実際どんな仕事なんだろう?と思っている人は少なくない筈です。
コピ-ライタ-とは、CMや雑誌、インタ-ネットなどで、ある商品をPRするために文章を作る仕事をしている人のことをいいます。
私たちは生活している中で、日々さまざまなコピ-ライタ-が作った文章を目にしたり、テレビコマ-シャルで耳にしたりしています。

1275249_study_table

商品を売る為には、その商品の良さや特徴をわかりやすく消費者に伝えなければなりません。ただ、だらだらと商品のことを長く書いても消費者は興味をひかれませんし、短すぎても商品のことが伝わりません。長すぎても短すぎてもだめです。おもしろみがありかつインパクトのある文章を書く必要があります。
文章を書くことが好きでも、なかなか難しいことだと思います。

 

 

 

フリ-のコピ-ライタ-への道

 

いかに消費者の興味を引き付け、購買につなげるかそこがコピ-ライタ-の腕の見せ所です。
テレビコマ-シャルを見ていても、 Continue reading

不安定だけど魅力溢れるライター生活

人は皆、様々な方法で生活手段を成り立たせています。日本人はサラリーマン層が最も多く、労働人口の何と8割も占めると言われています。

長く続く不況で人は更に安定を求めるようになり、例え充分な賃金が得られないと判っていても安定を求めるのが日本人です。
私はフリーのライターに転身する前はサラリーマンとして生活し、仕事の一部からライティング生活を始めました。今では執筆活動中心で生計を立てていますが、当然サラリーマンよりは不安定です。しかし、自分の書きたいことが表現できるという点においては、サラリーマン時代には得ることの出来ない充実感を毎日味わっています。

1176923_books_2

コピーライターで生計を立てている人って、一体どれくらい居るんでしょう?
ライティング活動にも色々あり、長文のものからタイトル、見出しのコピーまで、様々な文章を編集部の要求通り、もしくはテーマに沿って魅力的なものを自分の感性からひねり出さなくてはなりません。
考えても何も出てこないときは辛く、苦しく、ありきたりな言葉さえ浮かばないことも多く、反対にスラスラと出てくる時は、簡潔で、的を得た表現で、ダブルミーニングや含みを持たせて読む人に考えさせてやろうと目論んだ文章さえ出てくることも稀です。

 

サラリーマンだってコピーライトのセンスは大切

思えば、サラリーマン時代も人に何かを伝えるという点においては、口頭での報告・連絡・相談やビジネスの交渉など、とにかく惹きつけるコピー、私と話したいと思わせる表現で意思表示をしなければ、自分のビジネスが良い方向に進展しませんでした。 Continue reading

コピーライターとは

コピーライターという職業が無ければこの世界はつまらなくなっていた、と言っても過言ではない。テレビや新聞、ラジオからウェブサイトまで、いたるところに彼らの仕事ぶりが発揮されている。おそらく日々の生活でそれらを目にした事の無い人は一人として存在しないだろう。それだけこの世界はコピーライトで溢れかえっているのだ

1065252_hand_writing

まず、コピーライターとは何かという事を簡単に説明しよう。たとえばダイエット食品を製造している企業があったとする。その企業が今月出版する雑誌の表紙を飾るのは、最新のダイエットサプリメントだ。表紙を飾るのだから当然見出し的なものが必要になってくる。写真だけを掲載するわけにはいかない。そこでコピーライターの出番がやってくる。 Continue reading